감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 대전광역시 중구 문화동 서대전공원 남동측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 주상복 합, 다세대주택, 상업및 업무용건물, 근린생활시설, 병원, 공원 등으로 형성되었으며 주상복 합지대로서의 주거의 편리성 및 쾌적성 등 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스승강장, 지하철역 등이 소재하며 주상복합아파 트로서의 일반적인 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트지붕 30층 건물(사용승인일: 2010년 10월 22일)내 22층 2203호로서 외벽 : 콘크리트면처리후 페인팅, 석재외장등 마감. 내벽 : 벽지, 일부 타일 및 내장재등 마감. 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급탕, 급배수 등 위생설비, 난방설비, 도시개스설비, 화재탐지및소화설비, 엘리베이터시설 등 됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 단지 주변으로 대로, 소로 등 포장도로에 접하며 도로상태 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(충남대학교의과대학)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 본 건의 의뢰목록상 전유부분 146.26㎡는 집합건축물대장상 아파트 146.16㎡, 발코니초과 면적 0.1㎡ 로 구성됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 본건은 현장조사시 이해관계인부재로 내부구조, 설비, 이용상태 등은 일 반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등에 의하였는 바 본건 진행시 참고바람. 인근매각물건사례