감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충남 공주시 정안면 소재 "프린세스CC" 남서측 및 남측에 위치하고 있으며, 산지 및 농지를 중심으로 농가주택들이 소재하고 있음. 2) 교통상황 -. 정안면 인풍리 441-3 및 태성리 산22-1 번지는 차량의 접근이 가능하며, 기타 토지는 맹지로서 차량의 접근이 어려운 것으로 확인됨. -. 시내버스 승강장이 근거리에 위치하고 있기에 대중교통의 접근성은 열악함 3) 형태 및 이용상태 가. 정안면 태성리 175 : 부정형으로 토지임야 상태임 나. 정안면 태성리 175-2 : 부정형으로 토지임야 상태임 다. 정안면 인풍리 441-3 : 세장형으로 전 기타 상태임. 라. 정안면 태성리 176-1 : 부정형으로 토지임야 상태임 마. 정안면 태성리 257 : 부정형으로 토지임야 상태임 바. 정안면 태성리 산22-1 : 부정형으로 자연림 상태임 4) 인접 도로상태 가. 정안면 인풍리 441-3 및 태성리 산22-1 번지는 포장된 도로에 접함 나. 기타 토지는 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 가. 정안면 태성리 175 : 보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농여건불리농지 나. 정안면 태성리 175-2 : 보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농여건불리농지 다. 정안면 인풍리 441-3 : 농림지역,가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 라. 정안면 태성리 176-1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 마. 정안면 태성리 257 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 바. 정안면 태성리 산22-1 : 농림지역 , 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(임업용산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>,<추가기재>해당지번 중 482㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력 통신 가스 등 공고의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 6) 제시목록 외의 물건 정안면 인풍리 441-3 : 제시외건물이 존재함. 7) 공부와의 차이 가. 정안면 태성리 175 : 공부상 "전" 이나 현황 "토지임야" 상태임 나. 정안면 태성리 175-2 : 공부상 "전" 이나 현황 "토지임야" 상태임 다. 정안면 인풍리 441-3 : 없음 라. 정안면 태성리 176-1: 공부상 "전" 이나 현황 "토지임야" 상태임 마. 정안면 태성리 257 : 공부상 "전" 이나 현황 "토지임야" 상태임 바. 정안면 태성리 산22-1 : 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계는 미상임. 인근매각물건사례