감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 옥천군 군북면 이백리 소재 &quot;군북면사무소&quot; 북서측 근거리 계획관리지역 내에 위치하며, 인근으로 단독주택, 소규모공장 및 각종근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 북서측 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(2) : 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 공업용건부지로 이용중입니다. 기호(3) : 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 도로로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(2) : 북동측으로 폭3미터 내외의 도로인 기호(3)과 접하고있습니다. 기호(3) : 북동측으로 왕복4차선의 포장도로에서 개설된 가감차선과 접하고있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역 (모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 기호(3) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역 (모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도4호선)(도로법), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 건물감정평가 요항표 참조. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서,(사용승인일:2022.10.05) 외 벽 : 판넬 마감. 내 벽 : 판넬 마감. 창 호 : 샷시창호 마감. 2) 이용상태 공장으로 이용중입니다. 3) 설비내역 본건 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 등이 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건에 제시외 건물㉠~㉣이 소재하며 구조, 규모, 용재, 이용상태 등을 고려하여 현황 개략적인 실측에 의거 사정 평가하였는바, 경매 진행시 소유권관계 등 권리관계 변동에 유의하시기 바랍니다. 본건에 제시외 관정 ㉤이 소재하여 감정평가 하였는바 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 기호(1)은 공부상 “군북면 이백리 683-75 외 1필지(580-3)”으로 등재 및 등기되어 있으나, 합병되어 현황 이백리 683-75번지 단일필지 지상에 소재하는 상태인바 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례