감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 지제동 소재 "지제역" 북측 인근 국도1호변에 위치하며, 주위는 상가 및 제조장 등을 위주로 형성된 국도변 상가지대로서, 제반여건은 보통임. 2) 교통상황 본건동까지 차량접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 역(전철역,SRT등)이 소재하여 제반교통사정은 보통 이상임. 3) 건물의 구조 2021.11.22.자로 사용승인된 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 27층 건내 제4층 제425호 외 22개호로서, 외벽 : 인조석붙임 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 시스템창호 등임. 4) 이용상태 본건은 오피스텔로서, 기호(1,2,3,4,5,6,9,10,11,12,13,14,15,16,17,20,21) : 거실겸방, 주방, 욕실, 현관, 다 락, 보일러실 등 기호(7) : 거실겸방, 방, 주방, 욕실, 현관, 다락, 보일러실 등 기호(8,22,23) : 거실겸방, 방, 주방, 욕실, 현관, 다락, 보일러실, 테라스 등 기호(18,19) : 거실겸방, 주방, 욕실, 현관, 보일러실 등 이용중이며, 상세내역은 후면 내부구조도를 참고바람. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 개별시스템에어컨, 승강기설비, 화 재탐지및경보설비, 실내소화전설비, 환기설비, 스프링클러, 지하주차장, cctv 등이 되어있 음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지면 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건동으로 동측으로 왕복6차선 이상의 아스콘포장도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(장당지구), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 중로3류(폭12m-15m) (접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:202 3.6.21.-2026.6.20.)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례