감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 금학동 소재 ""금학동 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 자연림 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등, 제반 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 라멘조 스라브지붕 4층 중 제4층 제401호로서, - 외벽: 치장벽돌 마감 등, - 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, - 창호: 새시창임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 소로의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 대표필지( 금학동 205-8 ) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 붕괴위험지역{급경사지 재해예방에 관한 법률}, 하수처리구역{하수도법}임. 9) 공부와의 차이 본건이 소재하고 있는 토지는 공부상 지목이 답이나 현황 다세대주택 건부지임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상이며, 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나 집합건축물대장 현황도면 및 통상적인 내부 상황 등을 고려하여 평가하였는 바, 참고 바람. - 본건 건물 외관상 '나동'으로 표기되어 있음. 인근매각물건사례