감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 조리읍 뇌조리 소재 ""뇌조1리 마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 공장 및 창고, 각종 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 거리 및 운행횟수 등으로 보아 제반 교통상황은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(5),(7),(8): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호(4),(9),(10): 현황 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 본건 기호(4),(9),(10)을 포함한 노폭 약 5~6m 포장도로에 접해있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역 (전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(파주삼릉)<문화유산 의 보존 및 활용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 건물 감정평가요항표 참조. 7) 공부와의 차이 본건 기호(4),(9),(10)의 지목은 공장용지이나, 현황 도로로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2),(3),(6) 공히 일반철골구조 판넬지붕 1층건으로서, 외·내벽: 판넬마감 등, 창호: 샷시창호 등임. 2) 이용상태 기호(2),(3),(6) 공히 공장으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(2),(3),(6) 공히 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물(㉠~㉬)이 소재함. (후첨 ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조) 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례