감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 "원흥역 동측 인근에 위치하며, 주변은 상업용건물, 오피스텔, 아파트 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 원흥역(지하철3호선)이 소재하는 등 대중교통편익은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트평지붕 2층 중 1층 103호로서, 외벽 : 외장타일 붙임 마감 등 바닥 : 타일 마감 등 창호 : 페어글래스 창호 등임. 4) 이용상태 판매시설로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 40m, 북서측으로 폭 약 30m, 북동측으로 폭 약 12m 내외의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(드림아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한국방송통신대학교 서울지역대학 서부학습센터)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(드림아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한국방송통신대학교 서울지역대학 서부학습센터)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대미상임. 인근매각물건사례