감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 105-17 소재"지하철7호선 및 경의중앙선상봉역" 동남측 인근,"봉우재로" 북측 인근에 위치하는 상봉동원데자뷰2차 4층401호로서 주변은 아파트단지, 다세대주택,연립주택,단독주택,근린생활시설,학교,공원 등으로 형성되어 있고 각종 생활편의 시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건은 봉우재로가 남측 인근에 소재, 지하철7호선 및 경의중앙선상봉역, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통 및 자동차 진출입은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 도시형생활주택,업무시설,근생시설 4층401호로서, 외 벽 : 석재,치장타일마감 등, 내 벽 : 벽지,타일,본타일 마감 등, 바 닥 : 석재,강화마루 마감 등, 창 호 : 하이샷시 및 이중창 등. 4) 이용상태 도시형생활주택 4층401호로서, 방1,거실,주방,욕실,확장형발코니,현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 사다리형 평지로서 도시형생활주택업무시설,근생시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 2면이 포장도로와 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지및 군사시설 보호법>,재정비촉진지구(상봉5존 치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상이며,본건의 내부구조도는 폐문부재로 내부확인이 불가능하여,건축 물현황도,외부관찰 등을 참조하여 작성하였으며, 인테리어마감은 동류물건의 통상적이고 표준적인 마감을 기준하여 평가하였으며 실재와 다소 상이할수 있으니 경매진행시 참고하시 기 바랍니다. 인근매각물건사례