감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 소재 &apos;곽금초등학교&apos; 동측 인근에 위치하는 부동산(토지)이며 부근은 소규모 점포, 단독주택, 전, 과수원 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 폭 12m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 고도지구(15M이하) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 토지는 지목이 &apos;전&apos;으로서 농지취득증명을 필요로 하는 농지로 판단되나 해당관청에 재확인을 요함. 인근매각물건사례