감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 합정동 소재 "평택고등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔 다세대주택, 아파트, 점포, 음식점, 대형마트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상10층 건내 5층 502호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창임. 4) 이용상태 오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로서 집합건축물(업무시설, 도시형생활주택) 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 중로1류 및 남동측으로 중로3류와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(배미지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (접합) 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 등기사항전부증명서상 2023.12.18일 수원지방법원 평택지원의 임차권등기명령(2023카임 1240)으로 2023.12.08일자로 주택임차권이 등재되 있음. 인근매각물건사례