감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 "효문중학교" 북동측 인근에 위치함. 주위는 단독주택,저층 공동주택,아파트,소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)5층 공동주택 중 3층 302호로서 외벽:벽돌쌓기 등. 내벽:벽지마감 등. 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 2017.01.05일자로 사용승인되고, 방2,거실,주방,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배설비,난방설비,엘리베이터설비 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 장방형 완경사지로 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <도봉구 쌍문동 460-219소재> 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2024.9.10.-2029.9.9.(지목도로한정)) <도봉구 쌍문동 460-220소재> 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2024.9.10.-2029.9.9.(지목도로한정)) <도봉구 쌍문동 460-221소재> 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2024.9.10.-2029.9.9.(지목도로한정)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례