감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 서울특별시 서초구 방배동 소재 지하철 7호선 '내방역' 북동측에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철 7호선 '내방역' 및 노선버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 내 제5층 제501호로서, ［사용승인일: 2003.11.12］ 외벽: 석재 붙임 등 마감, 창호: PVC 창호 임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 욕실2, 주방/식당, 거실, 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 주차장설비 등을 갖추고있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 평탄한 세장형 토지로서 제2종근린생활시설,다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 임대미상임. 기타: 본건 보일러실 등 제시외 건물 소재하나, 해당부분은 이행강제금 대상인 점등을 고려하여 전유면적 기준 감정평가 하였으니 경매 참여자분은 참고하시기 바람. 인근매각물건사례