감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 청양군 비봉면 양사리 소재 ""양사2리 마을회관"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 및 단독주택 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 완경사로서 묵전 상태임. 기호(2): 대체로 사다리형 완경사지로서 수목장 형태의 묘지 등으로 이용중임. 기호(3): 대체로 부정형 완경사지로서 묵전 상태임. 기호(4): 대체로 부정형 완경사지로서, 나지 상태 및 일부 묘지로 이용중임. 기호(5): 대체로 부정형 완경사지로서 묵전 및 일부 묘지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 북서측의 세로의 농로를 통하여 접근가능함. 기호(2,4): 지적도상 도로에 접하나, 현황은 인접토지를 통하여 접근가능함. 기호(3): 지적도상 맹지이나, 인접토지를 통하여 접근가능함. 기호(5): 본건 남서측의 세로의 농로를 통하여 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 기호(1~5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(800m이내의 지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임. 6) 제시목록 외의 물건 - 기호(2,4,5) 지상에 소유자 미상의 제시외 분묘가 소재하며, 기호(3) 지상에 소유자 미상의 제시외 수목이 소재함. - 기호(1) 지상에 별지 ""사진용지""와 같이 철거 및 이전이 용이한 제시외 컨테이너가 소재하오니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 기호(2,4)는 공부상 대지이나 현황 기호(2)는 묘지 등, 기호(4)는 대나무 등이 우거진 나지상태 및 일부 묘지로 이용중이고, 기호(5)는 공부상 전이나 현황 일부 묘지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임. 인근매각물건사례