감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 "성사1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위 환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철(원당역)이 소재하 는 등 대중교통여건은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 건물 내 제3층 제301호 외 3개호로서, 외벽 : 돌 붙임 마감 등. 창호 : 새시창호 마감 등. 4) 이용상태 기호(1-4)는 근린생활시설로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남동측, 남서측, 북서측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2023-01-20)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소 로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29) (도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개 선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례