감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 가.목천리 1034-5, 목천리 1034-6 : 본건은 충남 공주시 우성면 소재 ""귀산초등학교"" 동북측에 위치하고 있으며, 주위는 산지를 중심으로 농지 및 농가주택이 위치하고있음. 나.목천리 산81-1 : 본건은 충남 공주시 우성면 소재 ""반촌리마을회관"" 북측에 위치하고 있으며, 주위는 산지 중심으로 위치하고 있음. 2) 교통상황 가.목천리 1034-5, 목천리 1034-6 : 본건까지 차량의 출입이 가능하나, 대중교통의 편의성은 열악함. 나.목천리 산81-1 : 본건까지 차량의 접근 불가하며, 대중교통의 편의성 열악함. 3) 형태 및 이용상태 가.목천리 1034-5, 목천리 1034-6 :세장형의 토지로 농지로 이용중임. 나. 목천리 산81-1:부정형의 토지로 자연림 상태임 4) 인접 도로상태 가.목천리 1034-5, 목천리 1034-6 :남측으로 농로에 접해 있음 나. 목천리 산81-1:맹지 5) 토지이용계획 및 제한상태 가. 목천리 1034-5:농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 나. 목천리 산81-1:농림지역 , 생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(임업용산지)<산지관리법>, 준보전산지(2024-01-15)<산지관리법> 다. 목천리 1034-6:농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 6) 제시목록 외의 물건 가.목천리 1034-5, 목천리 1034-6 : 지상에 제시 외 건물 (비닐하우스)가 존재함 나. 목천리 산81-1:지상에 제시외 분묘가 소재함 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계는 미상임 인근매각물건사례