감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 파주읍 봉암리 소재 "봉암4리마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 중·소규모의 공장, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1),(3) : 인접도로 대비 완만한 경사지의 부정형 토지로서, 현황 "건축허가지"임. 일련번호(2),(4) : 인접도로 대비 완만한 경사지의 부정형 토지로서, 현황 "자연림"임. 일련번호(5),(6) : 인접도로 대비 등고·평탄한 부정형 토지로서 현황 "도로 등"임. 4) 인접 도로상태 본건 일련번호(1),(3),(5),(6)은 남서측으로 노폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 본건 일련번호(2),(4)는 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구(봉암지구(09.2.6)), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 일련번호(2),(4),(6) : 계획관리지역, 자연취락지구(봉암지구(09.2.6)), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(3) : 계획관리지역, 자연취락지구(봉암지구(09.2.6)), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 일련번호(5) : 계획관리지역, 자연취락지구(봉암지구(09.2.6)), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. 인근매각물건사례