감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "사가정역(지하철7호선)" 서측 인근에 위치하며 주 위는 아파트, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철역(7호선, 사가정역)이 소 재하는 바, 제반 교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상9층 중 제1층 제101호 외 20개호로서, 외 벽 : 외장타일 및 강화유리 마감 등, 내 벽 : 몰탈위페인트, 벽지 및 타일 붙임, 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대), 근린생활시설로 이용중임. 별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 가장형 토지로서 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대), 근린 생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약30미터, 동측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(면목지구중심), 도로(접합), 가축사육제한구역(문의:보건행 정과), 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-5 24-3146)관할), 과밀억제권역, 건축선(건축과 별도문의)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례