감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "파주고등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 문산역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상8층 중 제801호로서 외벽: 드라이비트 마감 등 창호: 새시창 등임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 세장형 토지로 "공동주택 및 업무시설" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 문산리 69-5 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문산동중학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률> 문산리 69-6 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-문산10)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문산동중학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부구조 및 이용상태 등은 건축물관리대장상 건축물현황도 및 표준적 이용상황, 유사건물 탐문조사 등을 참조하였으며 외부관찰, 현황도 등으로 보아 베란다가 소재하는 것으로 추정되나 진출입 가능여부는 불분명하오니 참고하시기 바람. - 등기사항전부증명서상 임차보증금 ‘금179,000,000원’, 임차권자 ‘김유진’ 으로 주택임차권 설정되어 있으며, 구체적인 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례