감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 수원시 장안구 송죽동 &apos;송죽초등학교&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 다세대주택, 주상복합건물 등이 혼재하는 짇 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 대중교통 및 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 라멘조 슬라브지붕 4층 중 1층 101호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 창호 : 샷시 이중창임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스 보일러에 의한 난방 및 급탕설비, 위생 및 급배수설비 등 부대설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송죽초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/허가지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.) 임. 9) 공부와의 차이 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장에 부등재된 제시외건물(지하층 약 59.45㎡, 주택)이 소재함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -본건 1층 101호의 내부계단을 이용하여 출입하는 복층형 구조의 제시외건물(지하층 약 59.45㎡, 주택)이 소재하여 이를 포함평가 하였음. -임대관계는 미상임. 인근매각물건사례