감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 공릉동 소재 '태릉입구역' 동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 태릉입구역(지하철6호선,7호선 환승역)이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건물내 4층 401호로 외벽: 석재 붙임 마감. 내부: 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 마감. 4) 이용상태 오피스텔(업무용)임. 5) 설비내역 기본적인 급배수 위생 설비, 기계식 주차장, 승강기 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 제2종근린생할시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복 3차선 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2003-09-17), 제1종지구단위계획구역(2003-09-17)(공릉지구), 도로 (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청 에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자 세한 사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 이해관계인 폐문부재중으로 내부구조도는 집합건축물대장상 건축현황도면에 의하여 작성하 였으니 경매참여시 참고바람. 인근매각물건사례