감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 인지면 산동리 소재 "산동1구 마을회관" 남서측 근거리에 위치하 는 부동산(토지)로서 주위환경은 자연림, 농경지, 단독주택 및 종교시설 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 기호(1-6): 본건 및 본건 인근 까지 차량 접근이 가능하며, 북측 원거리에 649번 지방 도가 소재함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 급경사지로서 현황 "자연림" 상태임. 기호(2-4): 부정형의 완경사로서, 현황 "자연림"상태임. 기호(5,6): 부정형의 완경사 및 급경사지로서 현황 자연림 및 일부 현황 도로 상태임. (본건 기호(1-6) 지상 일부에 분묘수기가 소재하는 것으로 탐문조사됨.) 4) 인접 도로상태 기호(1-4): 공히 맹지임. 기호(5,6): 지적도상 맹지이나 본건 토지 일부를 포함하여 시멘트콘크리트 포장된 현황 도로를 이용함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발 고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역 <문화재보호법>, 임업용산지<산지관리법>임. 기호(2): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사 슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제 한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(3,4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불 가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해 발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리 법>임. 기호(5): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/ 메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공 :5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법 >임. 기호(6): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴 /돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한 보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설보호 법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 본건 토지 중 기호(5,6)의 공부상 지목은 "임야"이나 임야 및 일부"현황 도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 기호(1-6) 지상에 육안으로 분묘를 확인하기 곤란하나 분묘수기가 소재하는 것으로 탐문조사됨. 인근매각물건사례