감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 지하철 ""쌍문역"" 동측 인근에 위치함. 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 형성되어 있는 상업지대로서 제반주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 지하철 ""쌍문역"" 및 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 6층 건물 내 4층 402호로서 외벽:드라이비트 마감 등. 내벽:벽지마감 등. 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 2002.11.12일자로 사용승인되고, 방3,주방/식당,거실,욕실,화장실,발코니,현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비,도시가스에의한 난방시설 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 소로 한면에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <도봉구 창동 661-12소재> 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(쌍문지구중심, 도봉구 홈페이지 내용 참조) 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <도봉구 창동 661-19소재> 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(쌍문지구중심, 도봉구 홈페이지 내용 참조) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례