감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야동동 소재 '문산제일고등학교' 북서측 인근에 위치한 부동산으로서, 주 변은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로 주변환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형의 평지로서 버섯재배사 건부지 및 일부 현황 도로로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외물건(ㄱ-ㅁ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호(1) 토지의 지목은 '전'이나 현황 버섯재배사 건부지 및 일부 현황 도로로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골조 및 스라브지붕 1층 건물로서 외벽 : 판넬마감 내벽 : - 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 일반건축물대장상 용도는 버섯재배사이나 외부관찰(보일러 설치 등), 본건 담보감정평가서 등에 의하면 주택 및 창고로 이용 중인 것으로 보임. 본건은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으며 위반내용은 건축법 제19조 용도변경임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본건 건물 일련번호(2)에 제시외건물(물건)(ㄹ), (ㅁ)이 부합됨. 5) 공부와의 차이 본건 건물 일련번호(2)의 공부상 용도는 버섯재배사이나, 외부관찰(보일러 설치 등), 본건 담보감정평가서 등에 의하면 주택 및 창고로 이용 중인 것으로 보임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례