감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 대저1동 부산김해 경전철 ""평강역"" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 중소규모 공장, 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있는 소규모 공장지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 15m 내외의 도로, 서측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 제3종 구역(2022-12-30)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2~2027.3.1)) (2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로, 제3종 구역(2022-12-30)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2~2027.3.1)) 6) 제시목록 외의 물건 감정평가 개요 중 ""7. 그 밖의 사항"" 참조 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : 감정평가 개요 중 ""7. 그 밖의 사항"" 참조 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외,내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다. 2) 이용상태 제조업소(종전 상호명 쌀쌀맛누룽지)로 현재 휴업상태입니다. 3) 설비내역 전기설비, 위생설비 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 감정평가 개요 중 ""7. 그 밖의 사항"" 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : 감정평가 개요 중 ""7. 그 밖의 사항"" 참조 바랍니다. 인근매각물건사례