감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""고덕초등학교"" 북측 근거리에 위치하며 본건 주위는 단독주택, 주거나지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 미성숙주택 및 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며 본건 인근노변에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황 은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형(정방형 유사)평지의 토지로서 기준시점 현재 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 북측으로 노폭 약20미터, 서측으로 노폭 약12미터, 남측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 중로 1류(폭20m~25m)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발 지구<택지개발촉진법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례