감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 음암면 부장리 소재 "성암저수지" 서측에 위치하며, 주위는 성암저수지를 중심으로 농지 및 전원주택 등이 위치하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입은 가능하나 대중교통 시설과의 접근성은 열악함 3) 형태 및 이용상태 기호(3) 토지는 세장형이며 기타토지는 부정형 임. 현황 묵전, 전 및 통행로로 이용중 임 4) 인접 도로상태 동측으로 포장된 농로가 위치함 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 31-2번지는 공부상 "전" 이나 현황" 통행로로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계는 미상임 인근매각물건사례