감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 묵동 소재 '신묵초등학교' 남측 인근에 위치하는 다세대주택으로서, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 먹골역)이 위치하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 2019.07.03일 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제6층 제603호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일마감 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중 임. (후면 '내부구조도' 참조) 5) 설비내역 난방설비, 위생설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로와 등고 평탄한 가장형 토지로 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 약 3m 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 정확한 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례