감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 &quot;가산동주민센터&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 아파트, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 가산디지털단지역(지하철1호선,7호선)이 소재하여 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상15층 건물 내 제8층 제806호로서, (사용승인일: 2014.09.05) 외벽: 복합판넬 및 석재붙임 등 마감, 내벽: -, 창호: 샤시창 등임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔 240실), 도시형생활주택(299세대) 및 제1.2종 근린생활시설의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 부지의 남서측과 남동측으로 폭 9미터 정도의 포장도로에 접하며, 북동측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례