감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 '장한평역' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상건물까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(장한평역, 5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상10층건 내 제8층 제804호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호 마감등임. 4) 이용상태 공부상 원룸형(도시형생활주택)으로 기재되어 있음. <후첨 '건물이용상황 및 임대상황' 참조> 5) 설비내역 통상의 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 건부지(도시형생활주택, 근린생활시설)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상토지 북측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 장안동 466-5 :도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2018-08-16)(장안평일대), 도로(2018-08-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-05-01)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(최고높이제한구역)<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 - 인근매각물건사례