감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 ""성석사거리"" 북동측 인근에 위치하는 (통칭)베네스트 103동 4층 402호로서, 주위은 아파트단지 및 공동주택 등이 혼재 하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입 용이하며 인근에 타지역으로 연계하는 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 대체로 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서 외벽: 적벽돌 치장쌓기 및 화강석 등 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 주거용(방3, 거실1, 주방1, 욕실2 등)으로 이용중 입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 4필 일단 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 남서측으로 약 4미터의 도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과믹억제권역입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례