감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 서산시 석남동 소재 "서산중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다 세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임. 2) 교통상황 본 건 소재 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사 정은 보통수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건물중 2층 207호외 4개호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 새시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 1-5: 아파트(일반건축물대장상 도시형생활주택)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본 건의 대지권의 목적이 되는 토지 1,2 는 대체로 부정형의 토지로서 아파트 건물의 부지 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 건의 대지권의 목적이 되는 토지 기호 1,2는 북측 및 남측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본 건의 대지권의 목적이 되는 토지 기호 1,2는 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류 (폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해맑은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례