감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 태안군 태안읍 남문리 소재 "태안읍행정복지센터" 남동측 인근에 위치하는 통칭 로얄센텀빌 3층 301호 도시형생활주택으로서, 부근은 상가 등 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 5층중 3층 301호로서, 외벽: 대리석 및 화강석, 미장스톤 마감 등 내벽,천정: 벽지 마감 등 바닥: 장판지깔기 등 창호: PVC 창호 마감 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택으로서, 건축물대장도면상 방3, 주방/식당, 거실, 욕실2 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 난방설비 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호①은 대체로 사다리형의 평지로서, 도시형생활주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호①의 남서측 한면이 폭 약8미터의 포장도로에 접하며, 북동측 한면이 폭 약3-4미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호①은 도시지역(2022-09-14), 제1종일반주거지역(2014-01-00), 소로2류(폭 8m-10m)(2021-04-30)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2014-07-28)<충청남도지정문화재보호조례>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례