감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 ‘천안신용초등학교’ 북측 도로 월편에 인접하여 위치하며, 주위는 각종 규모의 아파트 단지가 다수 소재하는 아파트 주거지대로서 근린생활시설과 학교 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 간선도로와 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 24층 내 24층 2401호로서, (사용승인일 : 1997.06.05.) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 하이새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 개별 난방 설비, 화재 탐지 및 소화전 설비, 승강기 설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 20미터, 서측, 남측 및 동측으로 노폭 약 10미터의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신용초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안용곡중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안신용초등학교 절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례