감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 오금동 소재 오금상촌공원 북동측 인근에 위치하며, 부근은 지식산업센터, 물류센터, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재한 지대로, 주위 환경 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 프리케스트콘크리트조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 지하2층 지상9층건 내 1층 128호로, 외벽 : 석재붙임, 외장판넬 등 창호 : 새시창호 및 강화유리 등입니다. 4) 이용상태 공장(지원시설-근린생활시설)로 현황 공실입니다. 5) 설비내역 공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어 있 습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 공장(지식산업센터) 부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측, 남측으로 중로에 접하며, 동측으로 소로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미 만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024 -11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거 ,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 20m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역 (지방도371호선)<도로법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 입니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상입니다. 인근매각물건사례