감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 ""남명초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 명지오션 시티삼정그린코아 110동 2층(현칭 ""3층"") 302호로서 부근은 대규모 아파트 단지, 근린생활 시설, 학교, 명지근린공원 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 2층 302호로서, (사용승인일 : 2014년 07월 24일) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 20미터, 서측 및 북측으로 노폭 약 15미터, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하며, 단지 내 진입로 및 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로, 상대보호구역(2013-03-29)(남명초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 국가 산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 : 없음. 인근매각물건사례