감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 낙동중학교 남동측(기호1) 및 강서체육공원 남측(기호2) 인근에 위치하며 주위는 공원, 농경지, 농가주택, 잡종지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호1,2 공히 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장, 부산지하철3호선 '대저역' 및 부산김해경전철 '대저역'이 소재하여 제반교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 농경지로 이용중임. 기호2) 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 농경지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1)북측 및 서측으로 약 3~4미터 폭의 도로에 접함. 기호2)북측으로 약 3미터 폭의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1)도시지역, 자연녹지지역(2025-03-26), 개발제한구역, 공공주택지구(2023-01-26)(부산 대저 공공주택지구), 비행안전제6구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역(2024-01-31)(2024.02.13.~2026.02.12)) 임. 기호2)도시지역, 자연녹지지역(2025-03-26), 개발제한구역, 공공주택지구(2023-01-26)(부산 대저 공공주택지구), 비행안전제6구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역(2024.02.13.~2026.02.12) 임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음. 인근매각물건사례