감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 안면읍 창기리 소재 "백사장항" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 해안 상가지대임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상2층 건물로서 외벽 : 외장 석재 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 바닥 : 에폭시 코팅 등임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 "상점"이나, 현황 "공실"상태임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 등고 평탄하게 조성된 6필지 일단의 사다리형 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 부지 북동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 계획관리지역(2023-10-10), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(49.763M)<공항시설법>, 중점경관관리구역(2016-03-10). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례