감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 '문산읍행정복지센터' 북동측 인근에 위치하 며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 22층 건물 내 제104동 제7층 제704호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 미상임. 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 대상물건은 공부상 '공동주택(아파트)'임. 5) 설비내역 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건(1,2) 토지는 공히 인접필지 및 도로대비 대체로 완경사의 부정형 토지로서 일단 의 '공동주택' 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건은 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역((2008.10.31.)), 제1종지구단위계획구역((2008. 10.31.)), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확 인 바람,TEL 031-940-7244)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 대상물건(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역((2008.10.31.)), 제1종지구단위계획구역((2008. 10.31.)), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례