감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 ""장안중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주 택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건은 인근에 ""중화역""(지하철7호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보 통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서 외 벽: 석재붙임 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택이나 현황 공실 상태로 조사됨. 5) 설비내역 본건은 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(중화5구역 주택정비형 공공재개발사업), 공 공청사(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(문의:보건행정과), 건축허가· 착공제한지역(2023-04-20)(제한기간: 제한공고일로부터 2년), 상대보호구역(관할교육청에확 인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-52 4-3146)관할), 정비구역(중화5구역 주택정비형 공공재개발사업), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례