감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 해미면 읍내리 소재 "해미읍성" 북동측 근거리에 위치하는 부동산(토지 및 건물)으로서, 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 주로 소재하는 등 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 및 인근까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호 2) : 부정형의 완경사 지대 내 평지로서, 단독주택 건부지 및 일부 도로로 이용중임. 기호 3) : 부정형의 완경사 지대 내 평지로서, 전 및 주거용 부속토지로 이용중임. 기호 4) : 장방형의 완경사지로서, 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3) : 농림지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 기호 4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 제시외건물, 제시외수목 등이 소재함. (세부 내역은 후첨 "토지,건물 감정평가 명세표, 지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.) 7) 공부와의 차이 기호 2) : 토지대장 상 지목 "대지"이나, 현황 "단독주택 건부지 및 일부 도로"로 이용중임. 기호 3) : 토지대장 상 지목 "전"이나, 현황 "전 및 주거용 부속토지"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 구조: 일반목구조 아스팔트슁글지붕, 규모: 지상 2층, 외벽: 사이딩판넬 붙임 등 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 바닥: 마루 및 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 기호 1) : 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기호 1) : 기본적인 전기설비, 난방설비, 위생 급/배수시설 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 (세부 내역은 후첨 "토지,건물 감정평가 명세표, 지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.) 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례