감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 광탄면 방축리 소재 ""방축교차로"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 및 하천 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1)(2)(3)은 인접필지 대비 등고평탄한 일단의 세장형의 토지로 농경지'답'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1)(2)(3)의 서측으로 노폭 약3미터 내외의 시멘트 포장도로와 연계됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 농림지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2024-04-18)(소로1-파주12)(저촉), 가축사육제한구역(0204-07-30)(모든축종 사육제한), 농업진흥구역<농지법>, 도로구역(2024-04-18)(지방도360호선(월롱-광탄(1)) 기호(2) 생산관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2024-04-18)(소로1-파주12), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 도로구역(2024-04-18)(지방도360호선(월롱-광탄(1)) 기호(3) 농림지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2024-04-18)(소로1-파주12), 가축사육제한구역(0204-07-30)(모든축종 사육제한), 농업진흥구역<농지법>, 도로구역(2024-04-18)(지방도360호선(월롱-광탄(1))임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 본건 기호(2)(3)필지의 경우 ""지방도360호선 월롱~광탄(1) 도로확포장공사""에 편입되는 토지로 보상계획공고(2024.11.15.)(한국부동산원 보상공고)되어 있으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례