감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 서울특별시 구로구 오류동 소재 &quot;서울오류초등학교&quot; 동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철 1호선 &quot;오류동역&quot; 및 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상10층건 내 제6층 제601호로서, 외 벽: 석재 붙임 및 복합판넬 마감 등 창 호: 샤시창호 마감임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임(내부구획 및 이용상황 등은 후첨 ‘내부구조도’ 참조). 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 옥내 소화전설비 및 기계식 주차설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지 내 부정형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 동측, 북측 및 서측으로 노폭 약 3 내지 4미터 내외의 포장도로에 각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례