감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 사하초등학교 동측 인근에 위치하는 유성해네스 타워 제4층 제402호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 괴정역이 소재하여 대중교통사정 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물로서, - 외벽: 몰탈위 페인트 등 치장석 붙임, - 내벽: 벽지 마감 등, - 창호: 샷시창임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택)임. 5) 설비내역 위생설비, 급 배수설비,화재탐지및 경보설비,스프링클러설비,옥내소화전설비,승강기설비,공동현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄화하여 조성된 사다리형의 공동주택 부지임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 8m 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음. 인근매각물건사례