감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 금정동 소재 "군포양정초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독 주택, 다세대주택, 아파트, 점포 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 불가능하며, 인근에 버스 정류장 및 근거리에 전철역이 소재하여 대중교 통사정은 무난함 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 3층 건내 3층 302호로서, 외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감, 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남서측으로 세로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2003-08-21), 가축사육제한구역(2013-10- 15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법> 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관 한 법률>, 과밀억제권역(2003-08-21)<수도권정비계획법>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권 정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례