감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 당동 소재 지하철1호선 "군포역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 연립주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "군포역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 12층 1201호로서, (사용승인일 : 2019.07.18) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공부상 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-09-28)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례