감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 양산시 어곡동 소재 "양산어곡지방산업단지" 북측 인근에 위치하며, 부근은 각종 중소규모 공장, 물류시설 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지로서, 공업용으로 이용하고 있습니다. 4) 인접 도로상태 기호3-5 토지인 서측 상단부의 진입로를 통하여 폭 약20미터내외의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 토지 : 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률> 기호3 토지 : 일반공업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호4 토지 : 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률> 기호5 토지 : 일반공업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상입니다. -기타 : 일련번호 기호1 토지의 주위에 있는 국유지인 어곡동 2035-4번지를 사용하고 있습 니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2. 일반철골구조 및 철골조 기타지붕 단층 건물로서, 2001년 09월 12일자로 최초 사용승인후 2013년 07월 30일자로 일부 증축되었으며, 현상은 보통입니다. 벽체 : 하부1.0미터 콘크리트옹벽위 위 판넬잇기. 바닥 : 콘크리트 마감. 창호 : 하이샤시 단창. 층고 : 약8-10m(처마고 : 약6.5m) 부속건물1 : 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 건물로서, 2001년 09월 12일자로 사용승인되 었으며, 현상은 보통입니다. 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 마감, 몰탈위 페인팅 마감, 타일 마감 등. 바닥 : 모노륨 및 아스타일 깔기 등. 창호 : 하이샤시 단창. 부속건물2 : 경량철골구조 기타지붕 2층 건물로서, 2013년 07월 30일자로 사용승인되었으 며, 현상은 보통입니다. 외벽 : 비닐사이딩판넬 마감. 내벽 : 벽지 마감. 바닥 : 모노륨 깔기 등. 창호 : 하이샤시 단창. 부속건물3 : 경량철골구조 기타지붕 2층 건물로서, 2013년 07월 30일자로 사용승인되었으 며, 현상은 보통입니다. 벽체 : 판넬 잇기. 바닥 : 콘크리트 마감. 창호 : 없음. 부속건물4 : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 2014년 04월 29일자로 사용승인되었으 며, 현상은 보통입니다. 벽체 : 하부1.0미터 콘크리트옹벽위 위 판넬잇기. 바닥 : 콘크리트 마감. 창호 : 하이샤시 단창. 층고 : 약7.5m(처마고 : 약6m) 2) 이용상태 2. 공장, 창고 부속건물1 : 1층 : 사무실, 탕비실, 화장실. 2층 : 연구실, 사무실. 부속건물2 : 1층 : 사무실, 휴계실. 2층 : 창고. 부속건물3 : 창고. 부속건물4 : 공장. 3) 설비내역 2. 부대설비 없습니다. 부속건물1 : 부대설비 없습니다. 부속건물2 : 급배수 위생설비 되어 있습니다. 부속건물3 : 부대설비 없습니다. 부속건물4 : 부대설비 없습니다 4) 부합물 및 종물 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호ㄱ,ㄴ,ㄷ이 있어 감정평가 목적을 참작하여 감정평가하였 습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다. 3. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 경상남도 양산시 어곡동 소재 "양산어곡지방산업단지" 북측 인근에 위치하며, 부근은 각종 중소규모 공장, 물류시설 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 토지의 상황 - 3) 건물의 구조 및 현상 - 4) 기계/기구의 현상 경상남도 양산시 어곡동 702번지 공장 내에 설치되어 있는 화공약품[PAC 무기침강재]생산 에 필요한 "PAC제조시설, 반응기, 저장시설 등"과 공장운영에 필요한 "Air Compressor, 수변 전설비 등"으로서 현상은 대부분 보통이나, 소재불명인 기계기구는 감정평가외로 하였습니 다. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 없습니다. 인근매각물건사례