감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 '동두천시노인복지관' 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 '동두천중앙역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 상업용건부지임. 4) 인접 도로상태 서측 및 남측, 북측으로 폭 약 8~10미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축 사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리 권역, 철도보호지구(2020-12-15). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 외벽 : 외장석재 및 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 세멘몰탈미장 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 알루미늄샤시 및 페어글라스 창호임. 2) 이용상태 근린생활시설 및 운동시설이며, 현황은 공실임. 지하1층 : 창고시설, 기계실 등임. 1층 : 근린생활시설, 주차장 등임. 2층 : 운동시설임. 3층 : 운동시설임. 4층 : 운동시설임. 5층 : 운동시설임. 옥탑층 : 물탱크실, 계당실, 기계실임. 3) 설비내역 급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : - 인근매각물건사례