감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 소재 "와산리사무소" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지로서, 건부지임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 폭 약 10-12m 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(3): 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 "건물 감정평가요항표" 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) "지적 및 건물개황도" 참조 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 철근콘크리트스라브지붕 단층건으로서, (사용승인일: 2003.03.14) 외벽: 치장타일, 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창 등임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 "지적 및 건물개황도"참조 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 3. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 일도이동 소재 "동광초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 소규모점포, 일반음식점 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건 내 제2층 제207호 등 총 3개호로서, (사용승인일자: 1997.06.27) 외벽: 타일마감 등, 창호: 샷시창 등임. 4) 이용상태 기호(1,2,5): 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 기본위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일단의 가장형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 일단지로서, 남동측 및 북동측으로 폭 약 20m 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호[(1,2)]:제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례