감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 당동 소재 "군포역" 북서측 인근에 소재하는 부동산으로, 주위는 아파 트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위 환경 은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 군포역(1호선)이 위치하는 바 정 류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 9층 903호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔(주거용)으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바 람. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 주차타워, 화재경보기, 난방설비 등이 되어 있음 . 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 9m 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관 한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 본건은 주택임차권등기명령에 의거 임차보증금 254,000,000원이 설정되어 있음. 2) 본건은 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 탐문조사 결과 현황 주 거용으로 이용 중인 것으로 조사되었는 바 경매 진행시 참고 바람. 인근매각물건사례