감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재""경의초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 한양수자인 파크뷰이며 주변지역은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성된 의정부시 중심권 지역으로 제반 주거환경 등은 양호한 지역임. 2) 교통상황 간선도로변에 위치하며 버스정류장 및 전철역(1호선 의정부역)이 근거리에 소재하므로 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 12층이며 (사용승인일 : 2020.12.21) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 기타 외벽재 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 새시유리창. 4) 이용상태 도시형생활주택(원룸형/방1실, 욕실, 주방 등) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 형태로서 인접지대와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 지형으로서 도시형생활주택 생활숙박시설 및 근린생활시설 건부지임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 북측으로 대로에 접하며 차량 출입 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로)) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례